Simuladores
de financiamento imobiliário
Que tal começar fazendo uma simulação online diretamente com o banco de sua preferência
Financiar terreno e construção juntos?
Imagine construir a casa dos seus sonhos exatamente como você sempre quis, desde a fundação até os toques finais.
Parece um desafio gigantesco, não é?
Mas e se te disséssemos que é possível transformar esse sonho em realidade com um único financiamento?
Vamos desvendar como essa opção pode ser a chave para abrir as portas do seu novo lar
É possível financiar terreno e a construção juntos?
Sim, é possível financiar a compra de um terreno e a construção de uma casa em um único contrato. Esse tipo de financiamento é oferecido por várias instituições financeiras e pode ser uma excelente opção para quem deseja construir
a casa dos sonhos desde a fundação.
Como fazer?
Como fazer?
O primeiro passo é a análise do seu perfil financeiro. A instituição financeira verificará sua capacidade de pagamento e aprovará um limite de crédito.
Após a aprovação do crédito, você pode escolher o terreno onde deseja construir. O valor do terreno será incluído no financiamento.
Após a aprovação do crédito, você pode escolher o terreno onde deseja construir. O valor do terreno será incluído no financiamento.
Com o terreno escolhido, é necessário apresentar um projeto de construção detalhado, elaborado por um arquiteto ou engenheiro. Este projeto será avaliado e aprovado pela instituição financeira.
Os recursos para a compra do terreno são liberados primeiro. Em seguida, conforme o andamento da obra, os valores referentes à construção são liberados em etapas (chamadas de “avaliações de obra”).
Durante a construção, a instituição financeira realiza vistorias periódicas para garantir que o projeto está sendo executado conforme o planejado.
Documentação necessária
Documentos pessoais
RG, CPF, comprovante de residência, comprovante de estado civil.
comprovante de renda
Holerites, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários.
Documentação do terreno
Matrícula atualizada, certidão negativa de débitos, escritura.
Projeto de construção
Plano arquitetônico, orçamento detalhado, cronograma físico-financeiro.
Juros e condições
As taxas de juros para esse tipo de financiamento variam conforme a instituição financeira e o perfil do cliente. Em geral, são oferecidas condições atrativas, com prazos longos de pagamento e taxas de juros competitivas em relação
a outros tipos de crédito imobiliário.
Vantagens
- Facilita o controle financeiro, evitando a necessidade de gerenciar múltiplos empréstimos.
- Permite construir a casa dos seus sonhos com todas as especificações desejadas.
- Alguns bancos oferecem taxas de juros mais baixas e prazos estendidos.
Desvantagens
- O processo pode ser burocrático e exigir a apresentação de diversos documentos.
- A liberação dos recursos depende de vistorias periódicas, o que pode atrasar o andamento da obra se houver problemas.
- Qualquer atraso na construção pode impactar no cronograma de liberação dos recursos e no orçamento total do projeto.
